Aplicaciones BIM para el Patrimonio Inmueble: Retos y Oportunidades

Redactado por: Valeria Fantozzi, profesora del Departamento de Ing. Civil, UTEC

La aplicación de la tecnología BIM en la industria de la construcción a nivel mundial es una realidad a la que arquitectos, ingenieros, contratistas y proveedores se deben adaptar. BIM (Building Information Modeling), o Modelado de Información de Obras Constructivas, utiliza una metodología colaborativa que permite replicar el ciclo de vida completo de un proyecto constructivo en un medio digital, previo a la realización física. Las ventajas incluyen: mejor visualización del proyecto, información más accesible de parte de los equipos, mejor coordinación entre equipos, reducción de costos por un mejor control de órdenes en obra, ahorros por eficiencias en mantenimiento a futuro, y cronogramas mejor establecidos, entre otros.

De acuerdo al BIM Handbook, una guía general para el uso BIM, el concepto es “una tecnología de modelado y una serie de procesos que sirven para generar, comunicar, y analizar proyectos constructivos” (Eastman, Sacks, Teicholz y Liston, 2008). La idea del proyecto BIM es combinar la visualización de un proyecto con toda la data asociada. Esta data incluye cronogramas, detalles de la obra, fases del proyecto, costos asociados, normativas, información del lugar y estimaciones generales. Es un proceso de modelamiento geométrico, pero también es un procesador de información.

El Perú, a través del Ministerio de Economía y Finanzas, y siguiendo tendencias mundiales hacia la utilización de esta tecnología, viene impulsando el Plan de Implementación BIM desde el 2019 (http://www.mef.gob.pe/planbimperu/index.html). El plan aplica a proyectos de inversión pública, culminando en la obligatoriedad de BIM en todo el sector público normado para el 2025. Sin embargo, esta política aplica únicamente para proyectos nuevos. La aplicación para proyectos existentes o edificaciones históricas no es parte del Plan de Implementación y aún no ha sido explorada en el ámbito local.

¿Cuál es la relevancia del Patrimonio Inmueble?

Existen varios motivos por los cuales los edificios de patrimonio histórico tienen un valor esencial dentro de la Ingeniería Civil. Primero, es común que hayan sido diseñados con técnicas vernáculas y materiales locales, convirtiéndose en casos de estudio excepcionales para estudiar la memoria colectiva de un lugar. El estudio de estos sistemas constructivos sirve como base importante sobre la cual entender el desarrollo urbano de un territorio, y al estudiarlos, empezamos un proceso de revalorización de tecnologías ancestrales. Además, existe un valor de sostenibilidad y medio ambiente asociado a edificaciones existentes. Un dicho común en el ámbito de la conservación es que no hay edificio más sostenible que el que ya existe. Al reutilizar un edificio existente, en lugar de demolerlo y construir uno nuevo, se ha demostrado que existen ahorros ambientales sustanciales y el crecimiento de vecindarios socialmente equitativos. Además, los edificios existentes poseen energía incorporada, es decir energía ya consumida por todos los procesos asociados a la producción de un edificio, desde la cosecha y el procesamiento de los recursos naturales hasta la fabricación, transporte, entrega e instalación del material.

¿Por qué utilizar BIM en un edificio de carácter histórico?

Para esto quisiera tomar prestada la idea de un patrimonio histórico como un palimpsesto, un “manuscrito en el que se ha borrado, mediante raspado u otro procedimiento, el texto primitivo para volver a escribir un nuevo texto.” (Real Academia Española) Esta idea, desarrollada a más detalle por Kate Reggev de Beyer Blinder Belle, estudio de arquitectura especializada en proyectos históricos, traslada un concepto de un objeto histórico a una edificación. El concepto propone visualizar edificios históricos como elementos cuyas propiedades físicas pueden contar sus historias, como documentos que han sido revisados una y otra vez pero que aún permiten que el original sea legible. Vemos a los edificios históricos como el producto de una serie de transformaciones que han sucedido a lo largo de su historia. Nos alejamos de la visualización de un edificio o estructura como un resultado de un único impulso constructivo y empezamos a verlo como el resultado de una secuencia de acciones constructivas y destructivas que han ido transformando al edificio a través del tiempo.

En el marco metodológico de la arqueología de la arquitectura, se emplea como principal estrategia el estudio de los edificios históricos por medio de un análisis estratigráfico y tipológico. Gracias a este modelo de análisis podemos organizar la secuencia de transformaciones que afectan al edificio histórico. Los materiales, la estructura, y los acabados de un edificio, por causas que muchas veces están relacionadas a condiciones de su entorno o uso, sufren alteraciones que pueden llegar a afectar la resistencia estructural. Para poder realmente comprender cómo se comporta estructuralmente un edificio, debemos entender la secuencia de transformaciones, los materiales y técnicas históricas que fueron empleados en sus diferentes etapas de construcción.

El potencial de la aplicación BIM en una edificación existente se evidencia cuando vemos los paralelos entre la tecnología y la naturaleza de un edificio de carácter histórico. Evidentemente, hay diferencias importantes entre lidiar con un edificio nuevo y uno existente. Primero, la construcción actual responde a un proyecto que emplea en su mayoría materiales y elementos constructivos estandarizados y prefabricados. En contraste, la arquitectura histórica no se puede entender como un elemento único, porque es el resultado de una larga serie de transformaciones. La tecnología BIM, al poder incorporar información de tiempos y etapas constructivas, permite parcializar una construcción con la variable de tiempo incluida en la geometría. Esto permite diferenciar los distintos sistemas constructivos dentro de una misma volumetría con cambios en su ciclo de vida incorporados.

Otra diferencia entre una edificación nueva y una histórica en el enfoque BIM es que el diseño de un patrimonio histórico no se basa en patrones estandarizados y elementos prefabricados. En estos casos, cada sistema o elemento constructivo constituye una singularidad y es propio de cada edificio. Por este motivo, el modelamiento con geometría compleja posible en software de modelamiento 3D permite crear visualizaciones geométricas previamente onerosas. En comparación a la representación 2D tradicional, la representación tridimensional con vínculos a una base de datos proporciona información más compleja y completa. Además de la representación gráfica de la intervención, esta información se complementa con mediciones y costos para la elaboración de presupuestos en caso sea necesario una remodelación o reforzamiento.

La tecnología BIM también se caracteriza por ser de un carácter colaborativo, en donde equipos de distintas disciplinas colaboran en un mismo documento o plataforma de trabajo en tiempo real. En un proyecto de patrimonio, personas de distintas disciplinas como la arqueología, la arquitectura, la ingeniería, la sociología, entre otros, deben interactuar para reconstruir la historia de una edificación. Esto implica más que solo una memoria física con información geométrica. También se deben agregar narrativas de uso, dialécticas del contexto y sistemas constructivos superpuestos. La tecnología permite esta interacción dentro de un mismo caso de estudio, el cual incorpora información geométrica y de datos de manera interdisciplinaria.

Finalmente, el modelo 3D sirve como insumo de comunicación hacia el público en general, quien normalmente no ha sido instruido en la lectura de planos y detalles constructivos. Con una volumetría que incorpora información gráfica y física de materiales, se puede comunicar al público en general la historia de la edificación mediante videos y narrativas sustentadas. Además, con información de materiales se pueden crear simulaciones estructurales y energéticas para el cálculo técnico de reforzamientos. Con esta información, se pueden elaborar expedientes técnicos para la búsqueda de financiamiento y sustento en cualquier plan de protección y prevención del patrimonio inmueble.

En conclusión, existe un impulso hacia la utilización de la tecnología BIM en el ámbito local de la construcción. Sin embargo, aún no hay un panorama claro hacia el uso de esta metodología en proyectos de carácter histórico. Si bien la aplicación de BIM en edificios históricos difiere de su aplicación en edificaciones nuevas, las ventajas son claras y deben ser aprovechadas sobre todo en el contexto inmueble peruano, rico en historia y ampliamente ignorado. Utilizando distintos casos de estudio con esta metodología, se puede empezar a crear un catálogo del patrimonio inmueble no solo para el estudio y reforzamiento de estas edificaciones, sino también para su utilización en la gestión y promulgación de la memoria colectiva peruana.

Referencias:

1. Eastman, Sacks, Teicholz y Liston. 2008. “BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling for Owners, Designers, Engineers, Contractors, and Facility Managers” WOC.

2. Ministerio de Economía y Finanzas, Plan BIM. 2021. http://www.mef.gob.pe/planbimperu/index.html

3. Reggev, Kate. 2020. “What’s Old is New: Designing Around & With History” https://www.madamearchitect.org/the-expert/2020/8/3/whats-old-is-new-des...

4. Gosalvez Lopez, Murad Malek. 2016. “BIM en 8 Puntos” esBIM

5. Strafaci, Adam. 2008 “¿Qué significa BIM para los ingenieros civiles?” Autodesk, CE News.